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本案之案主多年前買了一間房子，當時因信用問題，不得不借用親友名字為登記名義人。一開始，親友還信誓旦旦表示將來房子會移轉回來。詎料，幾年後當事人要求返還，親友竟然拒絕且不願意返還房子!!

本所主持律師林思儀律師，成功替當事人取得全部勝訴判決，對方應將房屋所有權移轉登記給當事人，順利幫當事人要回房子!

林律師小叮嚀:
現今房價居高不下，辛辛苦苦買了一間房子，但基於多種因素考量下，將不動產「借」用別人的名字登記，不放在自己名下，而放在他人名下。如果名義上的登記人事後願意返還，當然沒有糾紛，但若名義上的登記人不願意返還，那就容易有爭議了!

=>法院對於借名登記的態度
以往，最高法院認為借名登記常常是為了脫產等違法的事情，不值得鼓勵，因此在法律效果上，認為借名登記契約無效。

但近年來則認為只要內容不違反強行規定、公序良俗就「有效」，例如最高法院98年度台上字第76號、100年度台上字第1696號判決謂：「借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律效力，並類推適用民法委任關係終止、消滅之相關規定」

因此若要將自己財產借名登記，最好在一開始就說清楚講明白，且留下確實之證據，例如白紙黑字寫清楚，以免出名者將來反悔，不返還，最後雙方還得對簿公堂喔!

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